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早報訊 （記者(zhe)胡彥明）早報昨日(ri)報道，財政(zheng)部和國家(jia)稅(shui)務總局聯(lian)合(he)下(xia)發通知(zhi)：婚(hun)(hun)姻(yin)關系存續期(qi)間，房屋、土(tu)地(di)權(quan)屬原歸夫(fu)妻一方(fang)所有，變(bian)更為夫(fu)妻雙方(fang)共有的(de)，免征契稅(shui)。記者(zhe)昨日(ri)采訪泉州市地(di)稅(shui)局得知(zhi)，泉州也已實(shi)行婚(hun)(hun)后房產證“加名(ming)” 不(bu)征契稅(shui)政(zheng)策，但婚(hun)(hun)姻(yin)法(fa)新司法(fa)解(jie)釋出臺后，咨詢房產加名(ming)的(de)人每(mei)天都(dou)有十幾位，但至(zhi)今無人辦理。

　　自(zi)從婚姻法(fa)新司法(fa)解釋出爐后，關于婚后房(fang)(fang)產(chan)的討論就一(yi)(yi)直(zhi)沒(mei)有停歇過。各地(di)頻頻出現房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)“加名熱”。兩部委(wei)通知出臺(tai)前，泉州夫妻“房(fang)(fang)產(chan)加名”要征收房(fang)(fang)價一(yi)(yi)半的3%的契(qi)稅。以一(yi)(yi)套總價為100萬(wan)元(yuan)的房(fang)(fang)產(chan)加名為例，僅契(qi)稅一(yi)(yi)項就要產(chan)生1.5萬(wan)元(yuan)的費(fei)用。

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　　全國“加名潮”不可避免　律師稱離婚“除名”要征稅

　　已征“加名稅”或不退還

　　房產證加(jia)名(ming)現在免征(zheng)契稅(shui)，那么(me)，離婚是否會針對房產證“除名(ming)”征(zheng)稅(shui)？多個(ge)城(cheng)市已叫停“加(jia)名(ming)稅(shui)”，那已征(zheng)的“加(jia)名(ming)稅(shui)” 應不應該退還？“加(jia)名(ming)稅(shui)”取消(xiao)后，又有一系列(lie)問題冒了(le)出來，昨日，記者帶著這些問題采訪(fang)了(le)各方面權威人(ren)士(shi)。

　　離婚“除名”或收契稅

　　房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)加名現在免征(zheng)契稅，那么，離婚(hun)是否會(hui)針對房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)“除(chu)名”征(zheng)稅？昨日，北京(jing)華稅律師事務所合伙人劉天永表示，從法理(li)上判斷(duan)，離婚(hun)便已經不在“婚(hun)姻關系存續期間”了，房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)“除(chu)名”便涉及財產(chan)(chan)轉(zhuan)讓(rang)，實質上就(jiu)涉及所有權的變(bian)化，一旦發生經濟行為(wei)，契稅征(zheng)收就(jiu)會(hui)啟動。

　　但他同(tong)時表示，當前法規(gui)其實并未對這方(fang)面作(zuo)出明確(que)解(jie)釋(shi)，所(suo)以(yi)存(cun)在爭議(yi)的“隱(yin)患”。他建議(yi)，如果(guo)夫妻雙方(fang)各占一半產權，可(ke)以(yi)按(an)照房(fang)屋(wu)價值(zhi)的一半作(zuo)為基數征收契稅，以(yi)減輕民眾稅收負擔。

　　已征“加名稅” 應該不退

　　對于之前部分地方政府(fu)已經征收(shou)的款項(xiang)是否退還，財政部財政科學研(yan)究所相關負責人表示，如何(he)處理要(yao)按照(zhao)規定的程序。

　　在(zai)記者(zhe)的(de)追問下，他表示在(zai)相關規定出臺前(qian)，征收的(de)稅在(zai)一般情(qing)況下“征了就是征了”。

　　他還用新(xin)個稅舉例(li)，“現(xian)在是(shi)3500元起征，那之前的(de)是(shi)不是(shi)要退啊(a)！也是(shi)類似的(de)問(wen)題。”

　　部分(fen)專家也表示(shi)，根據近日財政部和國家稅(shui)務(wu)總局的通知(zhi)來看，是(shi)“免(mian)征(zheng)契稅(shui)”，而不是(shi)不征(zheng)契稅(shui)。昨(zuo)天上(shang)午，武漢、成都等已征(zheng)“加名稅(shui)”的稅(shui)務(wu)局接線人員表示(shi)，暫時沒有“退(tui)稅(shui)”的安(an)排(pai)。

　　多個城市已叫停“加名稅”

　　日(ri)前，網(wang)傳武漢、成都、南京、青島、蘇州、無錫等城(cheng)市要對房產加名征收契稅，最高稅率達到4%，而最先(xian)爆出收稅的南京卻在(zai)一個(ge)星期內變臉，暫停征收。

　　昨(zuo)天上午(wu)，記者撥打上述(shu)幾個城市(shi)12366納稅(shui)服務(wu)熱線進行了咨詢。武漢(han)、青(qing)島、蘇(su)州、南京等地已明確(que)叫停“加名稅(shui)”。

　　成都、無錫兩地(di)的地(di)稅局表示，目前還(huan)(huan)未接到上級部門(men)下(xia)發的正(zheng)式文件，具體的操(cao)作規章還(huan)(huan)要(yao)等一段時間。

　　全國或迎來“加名潮”

　　“鏈家(jia)地產”市場研(yan)究部(bu)首席(xi)分析(xi)師張月認為，免收契稅的決定比較合理(li)，全國“加(jia)名潮”不可(ke)避免。

　　張月認(ren)為，婚(hun)(hun)姻法新司(si)法解釋出(chu)臺使(shi)得當(dang)前的準婚(hun)(hun)族(zu)和已婚(hun)(hun)族(zu)都更(geng)加(jia)重視房產署名，甚至短時間(jian)就(jiu)出(chu)現了“不(bu)買房就(jiu)不(bu)結婚(hun)(hun)”的案例。

　　她(ta)表示，新契稅的(de)(de)解(jie)釋可(ke)能(neng)使得“加名潮”在全(quan)國范圍內出現(xian)。失去契稅這(zhe)一顧慮，以及免(mian)稅的(de)(de)刺激，夫妻加名的(de)(de)動力更足。另外，即便在北(bei)京這(zhe)樣原本就不征收加名稅的(de)(de)城市，通知的(de)(de)影(ying)響(xiang)可(ke)能(neng)有限，但(dan)新司法解(jie)釋的(de)(de)影(ying)響(xiang)無疑徹底改變了(le)當前(qian)夫妻對于房(fang)產證(zheng)署名的(de)(de)觀(guan)念，“加名潮”同樣不可(ke)避(bi)免(mian)。