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妻“房產證加名稅”8月31日起免征 之前征收的不存在退稅問題

　　據新華社電 近日，財(cai)政部、國家(jia)稅(shui)務總局明確，婚姻關系(xi)存續期間，房屋、土地權(quan)屬原(yuan)夫(fu)妻(qi)(qi)一(yi)(yi)方所(suo)有，變(bian)更為夫(fu)妻(qi)(qi)雙方共有的，免征契(qi)稅(shui)。那么，這一(yi)(yi)政策制定(ding)有何依據？如果已經征收的是否(fou)(fou)退稅(shui)？離婚后房屋權(quan)屬變(bian)化是否(fou)(fou)征收契(qi)稅(shui)？針對這些疑問，記者進行了采(cai)訪(fang)。

　　一問：政策制定有何依據？

　　根據(ju)契(qi)(qi)稅(shui)暫行條(tiao)例，境內轉(zhuan)移土(tu)地、房(fang)屋權(quan)屬，承受(shou)單位和個人(ren)應按規定繳納契(qi)(qi)稅(shui)。此次(ci)“房(fang)產證加名稅(shui)”事件后，有(you)人(ren)提出這樣的(de)疑(yi)問(wen)，將夫妻一(yi)方(fang)婚前購買(mai)房(fang)屋加上另一(yi)方(fang)名字，意味著(zhu)將房(fang)屋部(bu)分權(quan)屬轉(zhuan)移給另一(yi)方(fang)，應屬于契(qi)(qi)稅(shui)征稅(shui)范圍，現在免稅(shui)政策有(you)何(he)依(yi)據(ju)？

北(bei)京大學財(cai)經法研究中心主任劉劍文表示(shi)：“這一(yi)次(ci)將房屋(wu)權(quan)屬(shu)由夫妻一(yi)方所有(you)變更為共有(you)的契(qi)稅(shui)(shui)政策定(ding)為免(mian)(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，具有(you)合(he)法性(xing)，免(mian)(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)并不(bu)是(shi)(shi)不(bu)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，免(mian)(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)通(tong)常是(shi)(shi)基于(yu)某些特殊考慮，是(shi)(shi)有(you)一(yi)定(ding)期限的，而不(bu)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)是(shi)(shi)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)收對象本身不(bu)是(shi)(shi)應(ying)稅(shui)(shui)行為，不(bu)在征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)稅(shui)(shui)范圍之內(nei)。”記者查閱(yue)了契(qi)稅(shui)(shui)暫(zan)行條例，其(qi)中明確，財(cai)政部規定(ding)的項目屬(shu)于(yu)減征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)或免(mian)(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)契(qi)稅(shui)(shui)的范圍。

　　二問：如果已征收是否退稅？

　　根據財政(zheng)(zheng)部、國家稅(shui)務總局下放(fang)的通知(zhi)，免征契稅(shui)政(zheng)(zheng)策是(shi)(shi)從8月31日(ri)開始(shi)執(zhi)行，那么，此前(qian)如果已經征收的契稅(shui)是(shi)(shi)否可以(yi)退還(huan)呢？

　　根據我國現行的稅(shui)(shui)(shui)收征管法，納稅(shui)(shui)(shui)人超過應納稅(shui)(shui)(shui)額(e)繳(jiao)納的稅(shui)(shui)(shui)款(kuan)(kuan)(kuan)，稅(shui)(shui)(shui)務機關(guan)發現后應當立即退還；納稅(shui)(shui)(shui)人自結算繳(jiao)納稅(shui)(shui)(shui)款(kuan)(kuan)(kuan)之日起三年內發現的，可向稅(shui)(shui)(shui)務機關(guan)要求退還多繳(jiao)的稅(shui)(shui)(shui)款(kuan)(kuan)(kuan)并加(jia)算銀行同期存款(kuan)(kuan)(kuan)利息。

　　中(zhong)國人民大學財政(zheng)金融學院教授安體富指出，財政(zheng)部(bu)、稅(shui)務(wu)總(zong)局通知中(zhong)明確了執(zhi)行起始日期(qi)是8月31日，那么開始免征的時間也就是8月31日，也就不存(cun)在退稅(shui)之說(shuo)。

　　三問：離婚房屋變化是否征？

　　財政部(bu)、國家稅務(wu)總局的通知(zhi)中明確，婚(hun)姻關系存續期(qi)間，房(fang)屋、土地權(quan)屬(shu)原歸夫(fu)妻(qi)一方所有，變更為夫(fu)妻(qi)雙方共有的，免征(zheng)契(qi)稅。那么，離(li)婚(hun)后，因夫(fu)妻(qi)財產分割而將原共有房(fang)屋產權(quan)歸屬(shu)一方，是否征(zheng)契(qi)稅呢？

　　記者查閱(yue)相關規定(ding)(ding)后(hou)發現，1999年，《國(guo)家稅務總局關于離婚后(hou)房屋(wu)(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)屬(shu)變化是(shi)否征收(shou)(shou)契(qi)稅的批復》中(zhong)明確，根(gen)據(ju)我國(guo)婚姻法的規定(ding)(ding)，夫妻共(gong)(gong)有(you)房屋(wu)(wu)(wu)屬(shu)共(gong)(gong)同共(gong)(gong)有(you)財產。因夫妻財產分割而將原共(gong)(gong)有(you)房屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)(quan)歸屬(shu)一方，是(shi)房產共(gong)(gong)有(you)權(quan)(quan)(quan)的變動而不是(shi)現行契(qi)稅政策規定(ding)(ding)征稅的房屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)(quan)轉移(yi)行為(wei)。因此，對離婚后(hou)原共(gong)(gong)有(you)房屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)(quan)的歸屬(shu)人(ren)不征收(shou)(shou)契(qi)稅。